WEBHITEL-Hitelközvetítői Közösségi Portál.
Hitelek,19-Biztosító kapcsolata.Pályázatok,Befektetések,
2012-év Szocpol támogatás!!!
Újra igényelhető a szocpol, támogatott lakáshitel ! Folyósítás 2012 - től !
A szocpol igénylése már megkezdhető, azonban folyósítani csak 2012 januárjában kezdik meg. A szocpol folyósításának menete elhúzódhat, mivel az igénylőnek igazolnia kell a munkaviszonyát, hogy nincs köztartozása, az építési és vásárlási költségeket pedig számlával kell igazolni. Továbbra is vissza nem térítendő támogatásról van szó. A szocpol összege függ a már meglévő, nevelt, örökbefogadott vagy tervezett gyerekek számától, a leendő lakás nagyságától, és az energiahatékonyságtól is. A vásárolni kívánt ingatlannak legalább B energetikai kategóriájúnak kell lennie. A szocpol mértéke függ a gyerekek számától is. Előre legfeljebb két gyereket lehet vállalni. Egy gyermeket négy éven, két gyermeket pedig nyolc éven belül kell "teljesíteni". A szocpol támogatás összege a lakás méretétől függően két gyermeknél 800 ezer forinttól 1,5 millió forintig terjedhet, három gyereknél már 1,2 és 2 millió forint igényelhető, négy vagy több gyerek esetén 1,6 millió és 2,5 millió forint kérhető. Ezek az összegek B energiakategóriájú ingatlanokra vonatkoznak, A energiaosztályú ingatlan esetén 1,1, A+ esetén 1,2, passzív ház építése esetén 1,3 szorzót kell alkalmazni. 1307/1511 2012 évtől !
A szocpol a következő célokra igényelhető:
- új lakás építése (kivéve a családi vagy ikerház tetőtér-beépítése, ha az nem minősül emeletráépítésnek),
- az értékesítés céljára újonnan felépített és felépíttetett lakás megvásárlása,
- olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen 50%-ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása, a lakás hasznos alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül,
- bármely építtető esetében, illetőleg
- két vagy több gyermeket eltartó építtető esetében, ideértve az új lakás építésének nem minősülő tetőtér-beépítést és emeletráépítést is,
- a három vagy több gyermeket eltartók vagy együtt költöző eltartott gyermekeik több mint két éve már tulajdonában lévő lakás értékesítése, és helyette nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakás vásárlása esetén, ez utóbbi lakóingatlan megvásárlásához, ha az értékesített lakás az eltartóknak és együtt költöző eltartott gyermekeiknek együttesen legalább 50%-os arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás eladási árának az azt terhelő, visszafizetett önkormányzati, illetőleg munkáltatói támogatással, valamint lakáscélú hitelintézeti kölcsönnel csökkentett összegét a vásárlásra fordítják. A szocpol kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók és együtt költöző eltartott gyermekeik tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt.
Szocpol összege 2012.01.01 - től :
- az első gyermek után: 900.000 Ft
- a második gyermek után 1.500.000 Ft (Tehát a két gyermekre együtt a szocpol összege 2.400.000 Ft)
- a harmadik gyermek után 1.400.000 Ft (Tehát a három gyermekre együtt a szocpol összege 3.800.000 Ft)
- a negyedik gyermek után 800.000 Ft (A négy gyermekre együtt a szocpol összege 4.600.000 Ft)
- minden további gyermek esetében 200.000 Ft (Öt gyermek esetén tehát 4.800.000 Ft, míg hat gyermek esetén kereken 5.000.000 Ft a szocpol összege)
Félszocpol esetén :
- az első gyermek után: 450.000 Ft
- a második gyermek után 750.000 Ft (Tehát a két gyermekre együtt a félszocpol összege 1.200.000 Ft)
- a harmadik gyermek után 700.000 Ft (Tehát a három gyermekre együtt a félszocpol összege 1.900.000 Ft)
- a negyedik gyermek után 400.000 Ft (A négy gyermekre együtt a fél-szocpol összege 2.300.000 Ft)
- minden további gyermek esetében 100.000 Ft (Öt gyermek esetén tehát 2.400.000 Ft a fél-szocpol összege)
A szocpol szempontjából gyermek az építő (vásárló):
- vér szerinti és örökbefogadott gyermeke
- a gyámsága alatt álló, legalább egy éve vele együtt élő és általa eltartott gyermek - ha az építő (vásárló) vállalja, hogy a gyámság három éven belüli megszűnése esetén visszafizeti a kedvezményt, valamint
- az az intézeti vagy állami nevelt gyermek, aki a gyermek- és ifjúságvédő intézettel kötött megállapodás alapján legalább egy éve él az építtetőnél (vásárlónál) mint nevelőszülőnél - ha a nevelőszülő vállalja, hogy az elhelyezés három éven belüli megszűnése esetén visszafizeti a kedvezményt, vagy másik gyermek gondozására megállapodást köt.
A megelőlegező szocpol összege:
- az első gyermek után: 900.000 Ft
- a második gyermek után 1.500.000 Ft (Tehát a két gyermekre együtt a szocpol összege 2.400.000 Ft)
- a harmadik gyermek után 1.400.000 Ft (Tehát a három gyermekre együtt a szocpol összege 3.800.000 Ft)
- a negyedik gyermek után 800.000 Ft (A négy gyermekre együtt a szocpol összege 4.600.000 Ft)
- minden további gyermek esetében 200.000 Ft (Öt gyermek esetén tehát 4.800.000 Ft, míg hat gyermek esetén kereken 5.000.000 Ft a szocpol összege)
A megelőlegezett szocpol esetén a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő:
- egy gyermek esetén négy év
- két gyermek esetén nyolc év
Kik vehetik igénybe:
- 35 év alatti párok
- nincs lakástulajdonuk
- fél éve (minimum ) fennálló munkaviszonnyal rendelkezik – legalább az egyikőjüknek
- nincs köztartozásuk ( adóhatósági igazolás kell hozzá! )
- “méltányolható lakásigénynek való megfelelés”
- legalább B energetikai kategóriájú épületet építenek vagy vásárolnak
A feltételek együttes megléte esetén vehető igénybe a szocpol!
Mihez vehető fel ?
- új lakás építéséhez vagy
- új lakás vásárlásához
- Energetikai kategóriába sorolják az épületeket, s egy szorzót is figyelembe kell venni, melyet a besorolás függvényében határoznak meg:
- A energetikai kategóriájú lakás építése esetén: 1,1 szorzót,
- A+ energiaosztályú lakás építése esetén: 1,2 szorzót,
- passzív ház építése esetén: 1,3 szorzót kell alkalmazni.
- csak az a házaspár kaphat szocpolt, ahol legalább az egyik személy rendelkezik munkaviszonnyal. További feltétel, hogy az igénylők nem mutathatnak fel köztartozást.
Az igénylés határideje - A kedvezményre való jogosultság megállapítását és mértékének meghatározását lakóingatlan vásárlása esetén az adásvételi szerződés hivatalos megkötését követő 120 napon belül kell a hitelintézethez benyújtani, építés, korszerűsítés, bővítés esetén a végleges használatbavételi engedély kiadása előtt vagy amennyiben a használatbavételi engedély nem szükséges akkor a hitelcél megvalósulása előtt.
Ha szocpolt akarsz, ezt tudnod kell!
- Az igénylők ne rendelkezzenek lakástulajdonnal
- Legalább az egyik szülőnek bejelentett, legalább fél éve fennálló munkaviszonya legyen
- Az adótartozás kizáró okot jelent a támogatotti körből
- A támogatást utólagos finanszírozás keretében folyósítják majd.
- A támogatást – a korábbi rendszerhez hasonlóan – kizárólag új lakás építéséhez vagy vásárlásához kaphatnak a szülők.
- A költségek 70 százalékát számlával kell igazolniuk az otthonteremtőknek.
- Két gyereknél 800 ezertől 1,3 millió forintig adható vissza nem térítendő támogatás.
- Három gyermek nevelése/vállalása mellett 1,2–2 millió forint adható a lakás nagysága és zöldbesorolása szerint.
- Négy vagy több gyermek nevelésekor félmillió és 2,5 millió forint között lehet a térítendő összeg.
